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회복 탄력성 자기를 존중해야 하는 이유 슬램 덩크라든지 공포의 외인구단이라 갑자기 역경 막 이렇게 해서 어떻게 힘을 할 수 없는 순간에 여자친구라든지 슬피 우는 엄마의 모습이라 갑자기 초능력을 발휘하는 그런 건 만화에서나 가능한 역경을 맞아들이는 나의 마음 근력이 그 마음 권력이 아까 세 가지가 있다고 큰 성취나 큰 발전을 이룬 사람은 다 입니다. 다 역경에도 불구하고 그렇게 된 게 아니라 역경 덕분에 그렇게 회복 탄력성 여러분들 다 아실 거예요. 그래서 회복 탄력성에서 이야기하신 핵심 내용들도 오늘 아주 밀도 있게 이렇게 몰아서 좀 얘기를 좀 듣고 싶은데요. 먼저 우리가 잊지 말아야 될 것은요 세상이 힘들지 않았던 때가 없습니다. 저 임진왜란부터 지금까지 생각해 보면요 어느 한 시점에도 그 시대 사람들이 지금은 살 만하다 이렇게 생각한 적은.. 2023. 7. 14.
수도권 아파트는 30평대 하락률이 큰 아파트들은 어느 지역일까? 지금 보고 계신 아파트는 지난달 마이너스 59% 실거래가 기록된 경기도의 한 아파트입니다. 단지 이름은 과천 푸르지오 서밋. 웬만한 서울보다 비싼 경기도 최고 입지 준서울이라 불리는 과천에서 4호선 과천역 과천 중 과천 외고를 가까이 둔 1500세대 대단지 아파트입니다. 단지 앞 중앙공원 중심 상권이 있어 사실상 부족함이 없는 이 아파트는 24평이 2021년 11월 17억 4천만 원 최고가를 기록했지만 지난 6월 7억 실거래가 뛰면서 하락한 금액은 무려 10억 4천만 원. 최근 두 달간 수도권 전체에서 가장 큰 하락률을 기록했습니다. 국토부 실거래가 자료를 확인해본 결과 해당 거래는 직거래도 아니었습니다. 7억에 매도한 집주인은 과연 무슨 사연이 있던 걸까? 이런 신축 아파트 중에 가장 많이 떨어진 곳은.. 2023. 7. 14.
부동산 영끌족의 성지였던 노원구는 과연 어떻게 되었나? 가격에 메리트가 있는 지역으로 평가를 받는 거지 굉장히 선호되는 지역이라고 보는 건 한계가 있기 때문에 무작정 가격을 올린다고 시장에서 받아주기는 어려운 것. 부동산 영끌족의 성지 서울 시내 내 집을 구할 수 있는 마지막 희망 노도강의 첫째 노원구. 집값이 하늘 무서운 줄 모르고 치솟던 시절, 노원구의 집값은 강남 3구와 용산구만큼이나 주목받았습니다. 그랬던 노원, 그중에서도 아파트가 잔뜩 포진된 중계동과 하계동의 집값은 어떻게 됐을까요? 노원구는 서울 강북 지역의 대표적인 주거지역으로 꼽힙니다. 1980년대까지 이 지역은 논밭과 비닐하우스, 무허가 공장, 거기에 판자촌까지 서울 도심지에서 밀려난 이들이 즐비한 빈민지대였습니다. 1988년 올림픽에 앞서 이 빈민지대를 밀어버리고 대단지 주공 아파트가 들어.. 2023. 7. 14.
역전세 위기는 과연 올까? 전세 사기와 아닌 거의 구별은 사실은 그렇게 명확지가 않아요. 그래서 제가 말씀드린 게 뭐냐 하면, 부동산은 사용 가치가 있기 때문에, 예를 들어서 30% 이상이 빠지면 당연히 실수요자가 사거나 아니면 투자자들이 들어올 거라는 거예요. 거기에 대해서 저희가 과잉해서 먼저 두려움을 가을 필요 없다 마치 경착륙이 한국 경제를 망가뜨린 것처럼 전세 사기 문제를 사후적으로 해결하니까 그렇지 않았다면 사전에 해결했으면 임차인들 간의 연결을 통해서 자기의 보증금에 대한 부분, 일정 부분 보존할 수 있는 전세 임차인들이 다 경매로 넘어가 그래서 자기의 우선 변제권까지도 인정을 못 받는 상황으로 파산이 돼버렸잖아요. 저희가 앞으로 다가올 아파트의 역전세는 최대가 높았을 때가 전세 매매율이 70%였습니다. 충분히 시장에.. 2023. 7. 14.
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