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언제 금리가 내려올까 그 징후에 대한 이야기 한국은행의 정책금리 인상이 또 자이언트 스텝을 밟았는데요. 언제까지 금리 인상이 이루어질 것인지 오늘 그 이야기를 해보도록 하겠습니다. 한국은행의 금리 인상 폭이 특히 최근에 굉장히 가팔라졌죠. 05%를 두 번이나 했습니다. 그래서 5월에 한번 7월 될 때 한 번 했고 10월에 한 번 했죠. 그래서 25에서 3%까지 올라가면서 이게 금리 수준이 바로 2011년 여름 이후에 가장 높은 금리 수준까지 도달을 했다. 볼 수 있겠고요 그래서 주택 시장도 그렇고 우리나라 경제 전체가 다 금리 인상에 충격을 받을 수밖에 없다. 이렇게 볼 수 있겠습니다. 왜 금리가 인상되면 집값이 빠지느냐 우리 다 알고 있죠 일단 대출 받기가 힘들어집니다. 전에는 한 2 정도 대출 금리를 받았다면 1억 빌릴 때 연간 한 200만 원.. 2022. 11. 10.
토지투자 여러가지 기술 개발 제한 구역으로 돈 벌기 첫 번째 기술 개발제한구역으로 돈 벌기입니다. 개발제한구역으로 돈 번다 그러면 많은 분들이 굉장히 모험적인 투자다라고 생각하는데 사실 그렇지 않죠. 그러니까 개발제한구역의 투자의 본질을 알면 됩니다. 개발제한국역 뭔데요. 언젠가는 해제되어서 신도시가 될 땅 아닙니까 그렇죠 그러면 언제 해제될 건데요. 예를 들어서 왕숙지구라든지 하남 교산지구라든지 그런 건 언제 해제될지 모르죠. 그렇죠 그런데 어느 날 확 지정한 거잖아 그런 식의 개발제한국 투자는 리스크가 있죠. 분명히 있죠. 그러나 여기서는 어떤 핵심적인 내용이 있느냐 바로 옆에 당수 1지구가 개발을 바로 하고 있고요 그 바로 옆에 바로 이쯤에 있는 경매 물건이었고 주택이 경매 나온 사례입니다. 그래서 이제 이때 당시에 왜 .. 2022. 11. 10.
2023 한국 경제 전반 위기 시그널이 곳곳에 보인다 내년이 우리 경제 상황이 더 안 좋아질 수 있고 지금이 그 위기로 들어가는 진입 초입 단계로 보인다. 이렇게 말씀을 하셨는데 오늘 3분기 경제성장률이 0.3%로 나왔어요. 기본적으로 3분기 연속 0%대 성장률을 보여주고 있죠 제로성장이라는 거죠. 제로 성장 중에서도 1분기 2분기보다 더 떨어지는 모습이죠. 조금만 더 떨어지면 이번 3분기보다 4분기가 더 떨어질 수 있는 거죠. 그러면 마이너스 성장으로 갈 수 있는 거죠. 성장 속도 마저 줄고 있고요 줄어드는 그 배경 중에 하나가 여기 반도체 디스플레이 이런 대규모 설비 투자 때문에 그나마 0.4%포인트 기여가 있어요. 그런데 순수출이 1.8%포인트 순수출이 깎아먹는 거예요. 지금 우리 경제가 순수출이 성장을 깎아먹는 모습인데 결국 이 근거는 수입이 전 분.. 2022. 11. 10.
표고버섯재배에 꼭 필요한 초기 시설과 비용 저온 저장고, 관정 그리고 전기 이렇게 총 5가지가 표고버섯 재배하는 데는 꼭 필요한 시설들입니다. 그래서 그런 것들이 얼마 정도 하는지 말씀드리도록 하겠습니다. 희 표고버섯 재배사는 한 70평 정도 되는 표고버섯 재배사를 운영을 하고 있는데요. 이거 같은 경우는 평당 단가로 저희가 3중 하우스거든요. 한 20만 원 정도 합니다. 일반적으로는 2중 하우스 2겹짜리 하우스는 12만 원 평당 그다음에 3중 3겹으로 된 하우스 같은 경우는 16만 원 정도 평당합니다. 그래서 그 안에는 말 그대로 껍데기하고요 그러니까 비닐 하고 그다음에 스프링클러 정도까지 하고요 거기에다가 이제 자동화 시설이나 이런 것들을 하려면 추가 시설 비용이 붙기는 하거든요. 근데 보통은 한 16만 원에서 18만 원 사이라고 생각을 하시.. 2022. 11. 10.
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