반응형 분류 전체보기628 부모님 집 매수시 최소구매비용은 어느정도 낮춰서 신고해야 하는가 부모님 집 매수 시 그러니까 부모님 주택은 이제 그냥 매매로 취득하려고 하는 것 같아요. 최소 구매 비용은 어느 정도 낮춰 취득해도 될까요. 그러니까 특수관계자 간의 저가로 해가지고 매수하고 싶은 생각인 것 같아요. 어떻게 되죠. 특수관계자간은 몇 프로까지 가능하죠. 많이들 알고 있는 게 30 프로 근데 그렇게만 알고 있으면 한 70점짜리입니다. 두 가지를 같이 고려를 하셔야 될 것 같아요. 부모의 집을 예를 들어서 부모가 시가 10억짜리입니다. 자녀가 이 10억짜리를 살려고 해요. 얼마까지 살 수 있어요. 7억까지 많이들 그렇게 알고 있잖아요. 왜 그러냐면 10억짜리를 7억짜리로 사면 나는 3억 혜택 본 게 되겠네요. 그 3억에 대해서 원래는 증여받은 결과가 되겠죠. 근데 이 시가의 삼십 프로나 삼억원.. 2022. 11. 19. 임대사업자 거주주택 비과세도 상생임대주택 적용되는지 임대사업자 거주주택 비과세도 상생 임대주택 적용되는게 맞습니다. 우리가 상생임대주택이 그동안에는 큰 의미가 없었는데 올해 이제 윤석열 정부 들어오면서 상생임대주택에 대한 요건을 완화하고 세제 혜택을 늘렸죠. 그러니까 상생 임대주택이 확 뛰었습니다. 어 상생 임대주택 요건을 충족했다 라고 하면은 세 가지 혜택을 적용받을 수 있습니다. 어떤 혜택이죠. 첫 번째 아까 2017년 8월 3일 이후에 취득일 현재 조정 대상 지역에 있으면은 비과세를 받으려면 어떤 요건이 있어야 된다고 했죠. 거주 요건 2년 이상 거주를 해야 비과세를 적용받을 수 있다고 했잖아요. 근데 상생임대주택 요건을 충족하면 2년 거주하지 않아도 2년 이상 임대를 했으면은 거주한 걸로 볼게 그 혜택이 있습니다. 거주 요건이 배제되는 효과 또 어.. 2022. 11. 19. 종합부동산세 다주택자도 법인도 공정시장가액60% 적용되는지 다주택자 국회에서 12월 통과가 안 될 경우에 공제 한도가 6억보다 상향되거나 다주택자 종부세 완화 방안에 대통령으로 완화할 수 있는 방안은 없는지요 라는 질문을 주셨는데 지금 시행령으로 개정을 하려고 하는 것들은 뭐 거의 다 된 것 같아요. 그러니까 시행령으로 개정할 수 있는 게 우리가 공정시장가액 비율이거든요. 그거를 원래는 올해 100 프로인데 60 프로 인하된 거는 지금 시행령을 개정해가지고 적용이 된 거고 지금 남아 있는 것들 십이월 정기국회에서 통과시키려고 하는 것들은 종부세법에서 규정하고 있는 것들입니다. 거기에서 이제 공제 금액을 상향 조정하려고 했죠. 지금 6억 원을 9억 원으로 11억 원을 12억 원으로 조정하려고 하거든요. 근데 이게 통과가 안 되면 공제 금액을 올린다는 거는 한계가 .. 2022. 11. 19. 4차선과 맞닿은 땅도 건축이 안되는 경우 이 도로는 토지를 투자함에 있어서 너무너무 중요한 이야기가 될 수 있는 부분입니다. 내가 사는 땅이 내 구입하는 이 토지가 도로에 몇 미터가 물려 있느냐 이건 정말로 중요한 부분이죠. 3m가 물려 있느냐 6m가 물려 있느냐 아니면 4차선 도로에 물려 있느냐 이것이 어떻게 보면 토지의 가격을 좌우하는 그런 요인이 될 수도 있다는 사실입니다. 그래서 내가 타는 땅이 기본적으로 보통은 3m 이상은 물려 있어야 됩니다. 그래야지 맹지가 되지는 않습니다. 아무리 위치가 좋고 좋은 땅이라도 도로가 없으면 맹지입니다. 다시 말씀드리면 맹지는 농사밖에 지을 수 없는 땅이라는 거죠. 그래서 그 맹지를 탈출하기 위해서 앞쪽에 있는 땅을 도로를 내가지고 개설을 한다든지 이런 여러 가지 작업이 필요한 것입니다. 자 그런데 많.. 2022. 11. 18. 이전 1 ··· 119 120 121 122 123 124 125 ··· 157 다음 반응형